Klapstraat 3b, Arnhem

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit zeg! Een mooie bouwstijl, veel ruimte, lekker licht, goed onderhouden en wat een grote, diepe tuin. Dit mooie, goed onderhouden, half-vrijstaand woonhuis is in 1995 gebouwd en is maar liefst gelegen op een groot perceel van circa 850 m². Het beschikt over een fijne woonkamer, een dichte keuken, een bijkeuken, 2 slaapkamers met een dakkapel, keurig sanitair en een 38 meter diepe tuin! Daarnaast beschikt het over een garage en een grote schuur met tal van mogelijkheden. Kortom; het bekijken waard!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. 

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een keurig "zwevend” toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer van 32 m² met een convector en een schuifpui.
Dichte keuken met een nette, lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Oven,
- Combi magnetron,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.
Bijkeuken met cv-, was- en bergruimte.
Hal, keuken en bijkeuken met een plavuizenvloer. Woonkamer met een lamelparket.

1e Verdieping: Overloop met een Velux dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers.
2 mooie, ruime slaapkamers van 10 en 17 m² met een dakkapel en vaste kasten.
Keurige, lichte badkamer met een ligbad, een douche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel.

TUIN
Royale, zonnige, vrij gelegen tuin met een terras, een gazon, borders, fruitbomen en een achterom.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande stenen garage (in spouw gebouwd) van 21 m² met elektra.
Vrijstaande stenen schuur van 46 m² met elektra.
Tuinkas.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: Circa 850 m².
Woonoppervlakte: 101,70 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,90 m².
Externe bergruimte: 66,50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 135,30 m².
Bruto inhoud woning: 372,28 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1995.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2015.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Zonnescherm. Grotendeels spachtelputz op de wanden.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier levering van een gedeeltelijk perceel zonder verrekening van over- of ondermaat.
Kadastrale inmeetkosten zijn voor rekening van de verkoper.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 375.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share